Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Nichée à l'abri des regards dans une allée confidentielle et prisée du centre-ville de Malakoff, cette maison de 164 m² offre une parenthèse de calme insoupçonnée aux portes de Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 379 €/mois | 61 755 €/mois | 1 711 836 € | 180 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 969 €/mois | 45 361 €/mois | 1 796 280 € | 264 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 838 €/mois | 32 842 €/mois | 1 950 840 € | 419 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 845 €/mois | 26 803 €/mois | 2 122 800 € | 590 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 710 €/mois | 23 364 €/mois | 2 313 000 € | 781 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MALAKOFF
|
1 595 000 € | 9 726 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAKOFF
|
1 595 000 € | 9 726 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAKOFF
|
1 595 000 € | 9 726 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAKOFF
|
1 595 000 € | 9 726 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAKOFF
|
1 595 000 € | 9 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAKOFF
|
1 595 000 € | 9 726 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T9 MALAKOFF
|
1 500 000 € | 7 853 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T9 MALAKOFF
|
1 500 000 € | 7 853 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T9 MALAKOFF
|
1 500 000 € | 7 853 € | 191 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 20 Rue Ampere | 1 275 005 € | 164 m² | 7 774 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 1 195 000 € | 180 m² | 6 639 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 19/06/2025 | 65 Rue Jules Guesde | 550 001 € | 160 m² | 3 438 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Dalou | 1 180 800 € | 145 m² | 8 143 € |
| 15/01/2025 | 15 Vla Paulette | 937 470 € | 140 m² | 6 696 € |
| 29/10/2024 | 9 Imp Des Negriers | 710 000 € | 141 m² | 5 035 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Ledru Rollin | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 1 776 700 € | 195 m² | 9 111 € |