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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Centre ville Appartement 2 pièce(s) 48.68 m²En Centre ville, à 2 pas de la gare, dans une petite résidence de 1995, appartement 2 pièces de 48.68m² offrant une pièce de vie de 28m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 37 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 86 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 122 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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347 200 € | 6 808 € | 51 m² | 2 | Voir |
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Gros Murger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Saint Martin | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 286 200 € | 44 m² | 6 505 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 26 Av General De Gaulle | 158 000 € | 32 m² | 4 938 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Corneille | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue De La Muette | 264 000 € | 57 m² | 4 632 € |