Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Maisons Laffitte 2 pièce(s) 44 m²MAISONS-LAFFITTE - Hyper centre - petite copropriété de 2 étages avec ascenseur - Appartement offrant une séjour - cuisine indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 54 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 122 771 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 162 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCbXy Actuel
|
325 000 € | - |
|
#bu9sl
|
325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
325 000 € | 6 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
325 000 € | 7 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
325 000 € | 7 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESNIL LE ROI
|
330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESNIL LE ROI
|
330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
330 000 € | 6 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
330 000 € | 7 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
316 000 € | 6 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
340 000 € | 6 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
340 000 € | 6 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
308 000 € | 6 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
345 000 € | 6 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Gros Murger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Saint Martin | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 286 200 € | 44 m² | 6 505 € |
| 23/10/2025 | 1 Pl Wagram | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 22/10/2025 | 1ter Rue Du Chateau | 162 800 € | 24 m² | 6 783 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 26 Av General De Gaulle | 158 000 € | 32 m² | 4 938 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Saint Martin | 148 900 € | 24 m² | 6 204 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Mad Boullenc De Crevecoeur | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Corneille | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |