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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
MAISONS-LAFFITTE - Située entre la gare et la forêt, à moins de 12 minutes à pied de la gare - Superbe meulière de caractère - Rare sur le marché alliant charme authentique et beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 772 €/mois | 38 703 €/mois | 1 072 848 € | 112 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 1 125 720 € | 165 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 222 740 € | 262 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 1 330 320 € | 370 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 449 600 € | 489 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS LAFFITTE
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999 000 € | 6 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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995 000 € | 5 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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990 000 € | 5 964 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 035 000 € | 6 235 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 035 000 € | 6 235 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 035 000 € | 6 235 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 5 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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960 000 € | 5 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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960 000 € | 5 134 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 060 000 € | 6 127 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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892 500 € | 5 833 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 MESNIL LE ROI
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885 000 € | 5 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 37ter Av De Montebello | 1 580 000 € | 185 m² | 8 541 € |
| 05/12/2025 | 1 Av Benjamin Constant | 1 180 000 € | 139 m² | 8 489 € |
| 07/11/2025 | 5 Av Montesquieu | 1 550 000 € | 140 m² | 11 071 € |
| 26/09/2025 | 21 Av Alexandre Trois | 988 000 € | 130 m² | 7 600 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De L Entente Cordiale | 472 500 € | 160 m² | 2 953 € |
| 02/09/2025 | 103 Rue Du Gros Murger | 1 110 000 € | 136 m² | 8 162 € |
| 08/08/2025 | 33 Av Egle | 2 270 000 € | 150 m² | 15 133 € |
| 30/07/2025 | 7 Av Lavoisier | 1 524 550 € | 128 m² | 11 911 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue D Acheres | 1 000 000 € | 167 m² | 5 988 € |
| 18/07/2025 | 2 Av Ducis | 1 060 000 € | 130 m² | 8 154 € |
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Sully | 1 495 000 € | 150 m² | 9 967 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Des Loges | 1 164 000 € | 149 m² | 7 812 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 224 196 € | 160 m² | 1 401 € |
| 14/03/2025 | 58ter Av Egle | 1 053 014 € | 138 m² | 7 631 € |