Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
5 pièces familial de 93 m² | Dernier étage | Balcon, vue dégagée et cave.MAISONS-LAFFITTE — LA NATURE ET LA VILLE SE RENCONTRENT vous propose en exclusivité cet appartement familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 712 €/mois | 20 339 €/mois | 563 808 € | 64 554 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 593 280 € | 94 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 148 026 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 209 946 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 274 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzOIs Actuel
|
519 000 € | - |
|
#byp8w
|
469 000 € | -9,6% |
|
#bypju
|
519 000 € | - |
|
#bJwaN
|
519 000 € | - |
|
#byE2L
|
519 000 € | - |
|
#byMLj
|
530 000 € | +2,1% |
|
#byMLk
|
530 000 € | +2,1% |
|
#bCH4F
|
519 000 € | - |
|
#bU0fy
|
519 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL LE ROI
|
495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
469 000 € | 5 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Auber | 394 200 € | 100 m² | 3 942 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 413 000 € | 80 m² | 5 163 € |
| 14/11/2025 | 21b Av Egle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 03/11/2025 | 56 Av De Saint Germain | 609 650 € | 83 m² | 7 345 € |
| 10/10/2025 | 29 Av Nicolas Deux | 581 380 € | 99 m² | 5 873 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Digue | 530 000 € | 76 m² | 6 974 € |
| 22/08/2025 | 15 Av Crebillon | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Des Cotes | 481 000 € | 87 m² | 5 529 € |
| 13/08/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 24/07/2025 | 3 Av Vergniaud | 509 410 € | 86 m² | 5 923 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue De La Muette | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 27/06/2025 | 99 Av General De Gaulle | 457 900 € | 73 m² | 6 273 € |
| 26/06/2025 | 9 Av Pascal | 623 000 € | 74 m² | 8 419 € |
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |