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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Entrée du Parc À 7 min à pied du centre-villeAu sein d'une résidence de standing recherchée, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, découvrez ce bel a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 270 €/mois | 28 091 €/mois | 778 680 € | 81 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 817 080 € | 120 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 190 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 268 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 1 052 100 € | 355 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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719 000 € | 6 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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719 000 € | 5 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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745 000 € | 6 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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745 000 € | 6 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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745 000 € | 6 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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745 000 € | 6 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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745 000 € | 6 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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745 000 € | 6 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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749 000 € | 6 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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749 000 € | 6 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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760 000 € | 5 507 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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660 000 € | 5 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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659 000 € | 4 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Auber | 394 200 € | 100 m² | 3 942 € |
| 10/10/2025 | 29 Av Nicolas Deux | 581 380 € | 99 m² | 5 873 € |
| 13/08/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue De La Muette | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 795 000 € | 110 m² | 7 227 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 30/12/2024 | 4 Imp Marie Therese | 642 800 € | 120 m² | 5 357 € |
| 04/12/2024 | 34ter Rue De La Muette | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Egle | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |
| 05/11/2024 | 68 Av General De Gaulle | 615 620 € | 102 m² | 6 035 € |
| 30/09/2024 | 100 Av General De Gaulle | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Du Haut Des Petits Bois | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 16/09/2024 | 50 Av Albine | 770 000 € | 97 m² | 7 938 € |
| 14/09/2024 | 9 Rue Des Cotes | 645 500 € | 104 m² | 6 207 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue De La Muette | 672 000 € | 92 m² | 7 304 € |