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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Au coeur du centre-ville, dans une petite copropriété bien entretenue, bel appartement traversant de 4 pièces d'environ 66m² offrant : une entrée, une pièce de vie composée d'un do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 109 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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T4 MAISONS LAFFITTE
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415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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425 000 € | 6 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 413 000 € | 80 m² | 5 163 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 14/11/2025 | 21b Av Egle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 03/11/2025 | 56 Av De Saint Germain | 609 650 € | 83 m² | 7 345 € |
| 29/10/2025 | 5 Av Cuvier | 443 780 € | 71 m² | 6 250 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 06/10/2025 | 53 Av De Saint Germain | 511 850 € | 73 m² | 7 012 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Digue | 530 000 € | 76 m² | 6 974 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |