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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Benedicte Serpe vous propose: Situé sur la commune recherchée de Maincy, venez découvrir ce magnifique appartement de type F3 entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 98 Che De Praslin | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Du Pave De L Eglise | 94 500 € | 59 m² | 1 602 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Alfred Et Edme Sommier | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Horace De Choiseul | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 29/12/2023 | 2 Imp Du Pleu | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 13/12/2023 | 2 Imp Du Pleu | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |