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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé sur la commune recherchée de Maincy, venez découvrir ce magnifique appartement de type F3 entièrement rénové dans un beau bâtiment en pierres. Vous serez séduits par ses volu...
41 Rue Parc 77590 Fontaine-le-Port
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 98 Che De Praslin | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Du Pave De L Eglise | 94 500 € | 59 m² | 1 602 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Alfred Et Edme Sommier | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Horace De Choiseul | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 29/12/2023 | 2 Imp Du Pleu | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 13/12/2023 | 2 Imp Du Pleu | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |