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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
En plein coeur de Maillezais, Dans une petite copropriété, lot de 2 appartements indépendants et rénovés : 1 T2 loué 395 EUR / mois composé d'une cuisine-séjour, une chambre et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAILLEZAIS
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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176 450 € | 1 665 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MAILLE
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176 450 € | 1 665 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MAILLE
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176 450 € | 1 665 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLE
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176 450 € | 1 665 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMVIX
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178 000 € | 1 633 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIGISMOND
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183 750 € | 1 914 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEZ
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185 200 € | 1 684 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 DAMVIX
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152 000 € | 1 394 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5372 Marais Rouge | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 11/07/2025 | 5373 Mauvais Bouts | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 11/06/2025 | 17 Le Pont De La Route | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 27/05/2025 | 2 Ven De L'ancienne Douane | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue De La Bougraine | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue De L Autize | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Saint Pient | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 08/04/2024 | 57 Rue Des Loges | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Des Loges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/11/2023 | 11 Le Pont De La Route | 113 750 € | 114 m² | 998 € |
| 05/10/2023 | 9 Cite Du Pave | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |