312 000 €
T3
70 m²
MAILLANE
13910
-5%
vs marché
4 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MAILLANE (13910)
Terrain
400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 151 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
9 240 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAILLANE ↗ +76.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAILLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAILLANE
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T3 MAILLANE
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319 000 € | 4 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLANE
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Crs Jeanne D'arc | 297 000 € | 75 m² | 3 960 € |
| 17/10/2025 | 1930 Rte Des Baux Cd27 | 801 061 € | 76 m² | 10 540 € |
| 26/09/2025 | 5429a Imp Alphonse Daudet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Denis Poullinet | 695 000 € | 80 m² | 8 688 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Dime | 247 285 € | 90 m² | 2 748 € |
| 25/02/2025 | 5503 Village | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 5520 Che Des Muletiers | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 19/12/2024 | 12 Pl Frederic Mistral | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/04/2024 | 5173 Cd 27 Rte Des Baux | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 10/01/2024 | 1 Av Montmajour | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 08/01/2024 | 1 Crs Jouse Sorbier | 451 100 € | 80 m² | 5 639 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Raphael Daillan | 369 410 € | 89 m² | 4 151 € |
| 16/11/2023 | 9297 Che Des Valettes Et De Patouya | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 09/08/2023 | 9ter Rte De St Remy | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 10/05/2023 | 1b Rue Notre Dame | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |