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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison MAGNE 137 m²Centre bourg de MAGNE, A proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Véranda, Cuisine aménagée et équipé...
4 Rue des Frères Largeau 79460 Magné
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1mj2 Actuel
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198 000 € | - |
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#9ZiF7
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189 500 € | -4,3% |
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#a2er9
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198 000 € | - |
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#a3jDY
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198 000 € | - |
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#aYaQR
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198 000 € | - |
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#b3hjN
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198 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Du Marais Poitevin | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Des Fontenelles | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 29/08/2025 | 97 Che Du Verdonnier | 157 000 € | 123 m² | 1 276 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Du Nolivet | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L'abreuvoir | 376 000 € | 164 m² | 2 293 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue De Bel Air | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Pichonnerie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 13/06/2024 | 3 Pl Du General Largeau | 94 000 € | 129 m² | 729 € |
| 28/05/2024 | 7 All Des Libellules | 447 010 € | 142 m² | 3 148 € |
| 03/05/2024 | 50 Rue Du Clouzis | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 28/03/2024 | 51 Grande Rue | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 22/11/2023 | 1 Clos Du Clouzis | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 07/08/2023 | 163 Rte De La Chapelle | 251 050 € | 160 m² | 1 569 € |
| 26/05/2023 | 135 Grande Rue | 245 600 € | 130 m² | 1 889 € |