229 000 €
T3
70 m²
MAGESCQ
40140
+11%
vs marché
3 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MAGESCQ (40140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGESCQ ↘ -19.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAGESCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAGESCQ
|
229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
228 800 € | 2 860 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
228 800 € | 2 860 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
236 800 € | 2 960 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
215 400 € | 3 077 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGESCQ
|
215 400 € | 3 077 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
246 700 € | 3 123 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
246 700 € | 3 123 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 13 Rue Cassanha | 213 150 € | 75 m² | 2 842 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Du Baron | 172 897 € | 90 m² | 1 921 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Cassanha | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 04/11/2025 | 355 Che De Caloye | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 01/09/2025 | 461 Av Des Landes | 270 472 € | 87 m² | 3 109 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Des Saules | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 19/08/2025 | 18 Imp Lou Yeme | 342 680 € | 88 m² | 3 894 € |
| 13/08/2025 | 21 Rue Bremontier | 157 340 € | 57 m² | 2 760 € |
| 04/07/2025 | 713 Av Des Landes | 317 960 € | 89 m² | 3 573 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Muletiers | 229 000 € | 76 m² | 3 013 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Cassanha | 212 355 € | 75 m² | 2 831 € |
| 07/09/2024 | 330 Che De Caloye | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 19/07/2024 | 537 Av De La Chalosse | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |