237 000 €
T3
70 m²
MAGESCQ
40140
Retirée
+14%
vs marché
3 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 70 m²
MAGESCQ (40140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
225 714 €
Frais de notaire
+17 307 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 307 €
Capital à emprunter
254 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 29 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 43 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 67 944 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 96 324 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2026 | 4 Rue Des Chenes Verts | 292 400 € | 86 m² | 3 400 € |
| 05/06/2026 | 15 Rue Bremontier | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 03/02/2026 | 517 Av De La Chalosse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 26/12/2025 | 13 Rue Cassanha | 213 150 € | 75 m² | 2 842 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Du Baron | 172 897 € | 90 m² | 1 921 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Cassanha | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue Bremontier | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 04/11/2025 | 355 Che De Caloye | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Bremontier | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 01/09/2025 | 461 Av Des Landes | 270 472 € | 87 m² | 3 109 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Des Saules | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 19/08/2025 | 18 Imp Lou Yeme | 342 680 € | 88 m² | 3 894 € |
| 13/08/2025 | 21 Rue Bremontier | 157 340 € | 57 m² | 2 760 € |
| 04/07/2025 | 713 Av Des Landes | 317 960 € | 89 m² | 3 573 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Muletiers | 229 000 € | 76 m² | 3 013 € |