Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 30 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 44 578 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 70 258 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 99 658 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 130 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 39 Rue Dombey | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Frederic Mistral | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 15/06/2026 | 31 Rue De La Girouette | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 15/06/2026 | 6 Car De L'europe | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |
| 12/06/2026 | 86 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/06/2026 | 60 Rue Des Cordiers | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 11/06/2026 | 17 Av Mon Repos | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 11/06/2026 | 193 Rue Saint Exupery | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 09/06/2026 | 21 Rue Mathieu | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/06/2026 | 81 Rue Frederic Mistral | 13 000 € | 71 m² | 183 € |
| 03/06/2026 | 2 Rue Gabriel Jeanton | 150 880 € | 73 m² | 2 067 € |
| 01/06/2026 | 2 Rue Perrier | 121 900 € | 78 m² | 1 563 € |
| 01/06/2026 | 45 Rue Edith Piaf | 172 650 € | 70 m² | 2 466 € |
| 28/05/2026 | 81 Rue Frederic Mistral | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue Rambuteau | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |