Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 25 347 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 36 819 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 58 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 82 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 107 559 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 193 Rue Saint Exupery | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 26/06/2026 | 71 Rue Rambuteau | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 23/06/2026 | 63 Rue Rambuteau | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue Philibert Laguiche | 118 750 € | 60 m² | 1 979 € |
| 17/06/2026 | 5 Rue Charles Rolland | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 16/06/2026 | 18 Rue Docteur Schweitzer | 69 260 € | 65 m² | 1 066 € |
| 16/06/2026 | 39 Rue Dombey | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Frederic Mistral | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 15/06/2026 | 6 Car De L'europe | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |
| 12/06/2026 | 86 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 12/06/2026 | 31 Rue De La Girouette | 67 900 € | 45 m² | 1 509 € |
| 11/06/2026 | 60 Rue Des Cordiers | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 11/06/2026 | 17 Av Mon Repos | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 11/06/2026 | 193 Rue Saint Exupery | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |