208 000 €
T5
105 m²
MACON
71000
-9%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MACON (71000) • Girouette-Murgerets
Terrain
318 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 26 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 37 910 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 59 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 470 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 270 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACON ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MACON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MACON
1 830-1 980€
115j
1 982-2 132€
67j
2 094-2 244€
95j
2 404-2 554€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 114 Rue Des Sorbiers | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 16/06/2026 | 552 En Chanin | 268 880 € | 90 m² | 2 988 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Agut | 153 050 € | 91 m² | 1 682 € |
| 12/06/2026 | 130 Imp Lacretelle | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 10/06/2026 | 106 Rue C Et J Gardenet | 449 000 € | 111 m² | 4 045 € |
| 08/06/2026 | 8 Imp Des Mesanges | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 27/05/2026 | 4 Imp Des Gaises | 291 000 € | 98 m² | 2 969 € |
| 20/05/2026 | 236 Imp Du Couvent | 211 700 € | 88 m² | 2 406 € |
| 20/05/2026 | 369 Rue Des Points Cardinaux | 204 950 € | 90 m² | 2 277 € |
| 13/05/2026 | 328 Rue Du Beaujolais | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 07/05/2026 | 5525f Clos De La Fontaine | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 30/04/2026 | 11 Imp De Malcus | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 21/04/2026 | 149 Rue Du Grand Balcon | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 16/04/2026 | 475 Rue Des Points Cardinaux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 09/04/2026 | 15 Rue Parmentier | 305 300 € | 125 m² | 2 442 € |