283 000 €
T6
115 m²
MACON
71000
+11%
vs marché
2 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
MACON (71000) • Flacé-Bel Horizon
Terrain
1 569 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 187 €
Prix net vendeur
270 813 €
Frais de notaire
+20 400 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 400 €
Capital à emprunter
303 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 107 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 141 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACON ↘ -0.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MACON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MACON
1 628-1 778€
229j
1 822-1 972€
442j
1 918-2 068€
98j
2 065-2 215€
215j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1b Rue Bel Air | 246 031 € | 100 m² | 2 460 € |
| 04/12/2025 | 32 Rue Du Grand Balcon | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 04/11/2025 | 9 Imp Des Chardonnerets | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 22/09/2025 | 6 Imp Des Alouettes | 244 400 € | 102 m² | 2 396 € |
| 12/09/2025 | 9005 La Martine | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Chailly Gueret | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |
| 08/09/2025 | 1164 Rue Vremontoise | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 27/08/2025 | 152 Rue Du Grand Balcon | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Lacretelle | 162 000 € | 121 m² | 1 339 € |
| 19/08/2025 | 95 Rue Saint Antoine | 246 000 € | 121 m² | 2 033 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 05/08/2025 | 259 Rte De Fuisse | 252 381 € | 138 m² | 1 829 € |
| 01/08/2025 | 110 Rue Gabriel Voisin | 264 236 € | 133 m² | 1 987 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Cdt Jean Dagnaux | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 17/06/2025 | 217 Rue Du Murgeret | 142 100 € | 98 m² | 1 450 € |