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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Mâcon centre – Appartement avec ascenseur privatif et grand garage Au cœur de Mâcon, dans une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez cet appartement aux bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 MACON
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229 000 € | 1 590 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 429 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Gambetta | 211 500 € | 153 m² | 1 382 € |
| 09/10/2025 | 389 Quai Jean Jaures | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 07/10/2025 | 140 Rue Rambuteau | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue Rambuteau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Perrier | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Poitevin | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 11/07/2025 | 25 Rue Carnot | 132 150 € | 120 m² | 1 101 € |
| 26/05/2025 | 85 Rue De La Liberte | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 20/05/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 169 000 € | 135 m² | 1 252 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Carnot | 130 000 € | 153 m² | 850 € |
| 31/03/2025 | 173 Quai Lamartine | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gambetta | 203 470 € | 106 m² | 1 920 € |
| 10/03/2025 | 71 Rue Lacretelle | 137 000 € | 122 m² | 1 123 € |
| 11/02/2025 | 13 Pl Poissonniere | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |