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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Appartement de charme proche de la gare..Au coeur de Mâcon, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez le charme d'un appartement authentique de 131 m², situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 429 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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229 000 € | 1 590 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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185 000 € | 1 434 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Gambetta | 211 500 € | 153 m² | 1 382 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 09/10/2025 | 389 Quai Jean Jaures | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 07/10/2025 | 140 Rue Rambuteau | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue Rambuteau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Perrier | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Poitevin | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 11/07/2025 | 25 Rue Carnot | 132 150 € | 120 m² | 1 101 € |
| 26/05/2025 | 85 Rue De La Liberte | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 20/05/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 169 000 € | 135 m² | 1 252 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Carnot | 130 000 € | 153 m² | 850 € |
| 31/03/2025 | 173 Quai Lamartine | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gambetta | 203 470 € | 106 m² | 1 920 € |