Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové en centre-ville de Mâcon. Spacieux, lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmR5t Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aJ4Lx
|
158 000 € | -0,6% |
|
#boyTO
|
166 000 € | +4,4% |
|
#bq0RY
|
159 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MACON
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACON
|
165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACON
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACON
|
165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACON
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACON
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACON
|
168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACON
|
150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACON
|
168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACON
|
168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACON
|
150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue De La Barre | 173 750 € | 102 m² | 1 703 € |
| 29/10/2025 | 44 Rue De La Barre | 103 810 € | 89 m² | 1 166 € |
| 23/10/2025 | 439 Rte De Vinzelles | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De Normandie | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 13/10/2025 | 905 Rue Des Crais | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/10/2025 | 389 Quai Jean Jaures | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 07/10/2025 | 140 Rue Rambuteau | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |