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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 154 m²
MACON (71000) - Centre-Ville et Quais de Saône : COUP de COEUR assuré pour ce CHARMANT APPARTEMENT (T5) de 150m² ! A une adresse prisée, à la fois à quelques pas du Centre-Ville et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 26 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 85 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MACON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bki6x Actuel
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209 000 € | - |
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#bVtSJ
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209 000 € | - |
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#bWvDW
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209 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 150 m² à MACON |
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T5 MACON
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209 000 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 154 m² à MACON |
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T5 MACON
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209 000 € | 1 357 € | 154 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 154 m² à MACON |
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T5 MACON
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209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 150 m² à MACON |
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T5 MACON
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209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 150 m² à MACON |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 155 m² à MACON |
15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 74 Quai Jean Jaures | 701 923 € | 153 m² | 4 588 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Du 28 Juin 1944 | 146 000 € | 159 m² | 918 € |
| 04/05/2026 | 12 Rue Gabriel Jeanton | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 30/04/2026 | 27a Rue Franche | 172 000 € | 126 m² | 1 365 € |
| 12/03/2026 | 418 Quai Jean Jaures | 110 000 € | 143 m² | 769 € |
| 15/01/2026 | 231 Quai Lamartine | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Guichenon | 237 100 € | 145 m² | 1 635 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Gambetta | 211 500 € | 153 m² | 1 382 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue De La Barre | 120 000 € | 154 m² | 779 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Poitevin | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 25/07/2025 | 6 Pl De La Barre | 220 000 € | 165 m² | 1 333 € |
| 26/05/2025 | 85 Rue De La Liberte | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 20/05/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 169 000 € | 135 m² | 1 252 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue Saint Vincent | 295 535 € | 176 m² | 1 679 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |