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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Eddy Demarbaix vous propose: Maison familiale de 125 m² – Proche commoditésSituée dans un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgOza Actuel
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245 000 € | - |
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#bhl0G
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245 000 € | - |
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#biHeZ
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254 000 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SANCE
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241 500 € | 2 082 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MACON
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MACON
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232 000 € | 1 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
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260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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262 500 € | 2 100 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1b Rue Bel Air | 246 031 € | 100 m² | 2 460 € |
| 26/11/2025 | 341a Rue Des Crais | 257 100 € | 140 m² | 1 836 € |
| 04/11/2025 | 9 Imp Des Chardonnerets | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 27/10/2025 | 22 Rue De Verdun | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 22/09/2025 | 6 Imp Des Alouettes | 244 400 € | 102 m² | 2 396 € |
| 12/09/2025 | 9005 La Martine | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Chailly Gueret | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |
| 08/09/2025 | 1164 Rue Vremontoise | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Lacretelle | 162 000 € | 121 m² | 1 339 € |
| 21/08/2025 | 135 Rue Des 9 Cles | 353 000 € | 145 m² | 2 434 € |
| 19/08/2025 | 95 Rue Saint Antoine | 246 000 € | 121 m² | 2 033 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 05/08/2025 | 259 Rte De Fuisse | 252 381 € | 138 m² | 1 829 € |
| 01/08/2025 | 110 Rue Gabriel Voisin | 264 236 € | 133 m² | 1 987 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue De Malcus | 383 030 € | 121 m² | 3 166 € |