Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Investisseurs, à vos marques, prêts, achetez !Voici un T1 de 33 m², vendu loué pour seulement 73 000 !Situé au cœur d'un quartier pratique, à deux pas d'un lycée et d'autres écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 9 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 13 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 21 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 30 165 € | 3,73% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 39 405 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FLACE LES MACON ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FLACE LES MACON Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MACON
|
69 000 € | 2 379 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 MACON
|
68 000 € | 1 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 MACON
|
68 000 € | 1 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 MACON
|
67 000 € | 1 763 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T1 MACON
|
65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 MACON
|
65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 MACON
|
65 000 € | 2 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 MACON
|
65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 MACON
|
65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 86 630 € | 33 m² | 2 625 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Rambuteau | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Du Pont | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 50 m² | 27 800 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 03/12/2025 | 5 Crs De L'eveque Moreau | 50 300 € | 26 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue Jean Mace | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue D'auvergne | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Chatillon | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Des Saules | 59 500 € | 29 m² | 2 052 € |
| 03/11/2025 | 121 Rue Christophe Colomb | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 27/10/2025 | Rue Philibert Laguiche | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 22/10/2025 | 1283 Rue Du Beaujolais | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 20/10/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |