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EXCLUSIVITÉ - Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé Ce studio à Fl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MACON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MACON
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69 000 € | 2 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 MACON
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66 000 € | 2 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MACON
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73 000 € | 2 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 MACON
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65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 MACON
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65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 MACON
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65 000 € | 2 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 MACON
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65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 FLACE LES MACON
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73 000 € | 2 281 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 86 630 € | 33 m² | 2 625 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Rambuteau | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Du Pont | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 03/12/2025 | 5 Crs De L'eveque Moreau | 50 300 € | 26 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue Jean Mace | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue D'auvergne | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Chatillon | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Des Saules | 59 500 € | 29 m² | 2 052 € |
| 27/10/2025 | Rue Philibert Laguiche | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 22/10/2025 | 1283 Rue Du Beaujolais | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 20/10/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 17/10/2025 | 45 Rue Du Maure | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 17/10/2025 | 58 Rue Sigorgne | 34 000 € | 20 m² | 1 700 € |