349 000 €
T4
129 m²
MACLAS
42520
-5%
vs marché
2 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
MACLAS (42520)
Terrain
609 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maclas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACLAS ↗ +12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MACLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACLAS
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à MACLAS |
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T4 MACLAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à MACLAS |
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T4 MACLAS
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à MACLAS |
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T4 MACLAS
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à MACLAS |
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T4 MACLAS
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349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 129 m² à MACLAS |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 305 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ROISEY |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 305 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ROISEY |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 305 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ROISEY |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 305 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ROISEY |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 155 m² à ROISEY |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 305 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ROISEY |
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T4 ROISEY
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355 000 € | 2 305 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ROISEY |
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T5 MACLAS
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à MACLAS |
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T5 MACLAS
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à MACLAS |
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T5 MACLAS
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à MACLAS |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 45 Rue De La Fontaine | 288 575 € | 105 m² | 2 748 € |
| 22/05/2026 | 1 Lot Du Chemin Vieux | 317 800 € | 114 m² | 2 788 € |
| 02/02/2026 | 1863 Rte De La Brunarie | 446 750 € | 150 m² | 2 978 € |
| 23/12/2025 | 5 Chez Lhotte | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 11/12/2025 | 1279 Rte De Pelussin | 260 610 € | 103 m² | 2 530 € |
| 08/08/2025 | 106 Pl Du 8 Mai | 352 850 € | 143 m² | 2 467 € |
| 15/07/2025 | 833 Rte De Peyssonneaux | 344 870 € | 125 m² | 2 759 € |
| 11/07/2025 | 4 Rte De Lupe | 81 000 € | 148 m² | 547 € |
| 18/04/2025 | 10 Lot Du Chemin Vieux | 341 795 € | 122 m² | 2 802 € |
| 20/12/2024 | 53b Rte De Pelussin | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 19/12/2024 | Les Fougeres | 408 213 € | 140 m² | 2 916 € |
| 01/08/2024 | 22 Imp Des Jacquards | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 19/06/2024 | 2302 Rte De La Brunarie | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 22/04/2024 | 120 Qua Des Oeufs | 129 500 € | 120 m² | 1 079 € |
| 17/04/2024 | 3280 Rte De Chezenas | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |