Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
C'est dans un village calme, à deux pas des commerces et de la rocade, que le Cabinet Immobilier Saint Denis a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce plain-pied de 2019. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACHEMONT ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACHEMONT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGUEIL ANNEL
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BRION
|
179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLERS SUR COUDUN
|
200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 JANVILLE
|
173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21 Rue Du Courtillet | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Des Vignes | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Des Charmes | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Des Vignes | 145 250 € | 56 m² | 2 594 € |
| 04/07/2024 | 54 Rue Du Pont Du Matz | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 145 700 € | 81 m² | 1 799 € |
| 21/10/2023 | 94 Rue Du Pont Du Matz | 181 000 € | 71 m² | 2 549 € |