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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
En exclusivité, Pavillon Moderne de 115m² avec Jardin, Terrasse et Piscine Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 2018 sur vide sanitaire, entièrement de plain pied, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 40 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 58 779 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 92 619 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 131 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 171 519 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Machemont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACHEMONT ↘ -11.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHEMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjDwf Actuel
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324 000 € | - |
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#b0I7P
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324 000 € | - |
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#bckwd
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324 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUDUN
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324 000 € | 2 656 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à COUDUN |
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THOUROTTE |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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327 634 € | 2 621 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à LONGUEIL ANNEL |
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T5 MELICOCQ
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MELICOCQ |
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MELICOCQ |
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MELICOCQ |
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MELICOCQ |
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2026 | 11 Rue Du Pont Du Matz | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 06/02/2026 | 85 Rue Du Pont Du Matz | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 13/06/2025 | 16b Rue Des Vignes | 266 550 € | 116 m² | 2 298 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De La Fontaine | 247 500 € | 135 m² | 1 833 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Courtillet | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Des Vignes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |