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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison lumineuse de 118 m² avec sous-sol à MachaultNichée au cœur de Machault, cette maison de plain-pied de 118 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Érigée sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 L'oree De Machault | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 24/09/2025 | 23 Rue Des Trois Maillets | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 23/07/2025 | 38 Rue Des Trois Maillets | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 03/07/2025 | 5b Rue Du Puits | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De L Heurtebise | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Des Fontenils | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 01/07/2024 | 9b Rue De L Heurtebise | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 09/01/2024 | 6b Rue Du Puits | 227 700 € | 106 m² | 2 148 € |