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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Opportunité Rare ! Maison 138 m² avec mezzanine, véranda lumineuse, 3 chambres et grand terrain. Beau potentiel à Macau ! Située dans un environnement agréable à Macau, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 39 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 56 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 89 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 126 808 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 165 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWpGJ Actuel
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313 000 € | - |
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#bd1ou
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313 000 € | - |
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#bdh9D
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313 000 € | - |
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#bwmdD
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316 000 € | +1,0% |
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#bwDEc
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316 000 € | +1,0% |
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#bwSVi
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316 000 € | +1,0% |
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#bOvXH
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316 000 € | +1,0% |
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#bC3HO
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316 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 19 Rue De L Europe | 303 600 € | 120 m² | 2 530 € |
| 23/04/2026 | 19 Che Des Dames | 304 715 € | 146 m² | 2 087 € |
| 13/02/2026 | 145 Che Du Bord De L'eau | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 03/02/2026 | 42 Rte De Louens | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |
| 29/01/2026 | 49 Rue Thiers | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 22/01/2026 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/11/2025 | 75 Rte De Bordeaux Pauillac | 308 070 € | 128 m² | 2 407 € |
| 27/11/2025 | Lot Le Hameau D Ausone | 319 600 € | 125 m² | 2 557 € |
| 04/11/2025 | 7 Pl Duffour Dubergier | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Combattants Afn 1952 1962 | 249 000 € | 145 m² | 1 717 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 21/07/2025 | 35 Rue Camille Godard | 238 100 € | 165 m² | 1 443 € |
| 09/07/2025 | 5ter Che De Ganymede | 327 500 € | 129 m² | 2 539 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De La Ferme | 91 000 € | 130 m² | 700 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |