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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
iad France - Elodie Dugué vous propose: Maison familiale avec piscine et vue sur point d’eau – Macau Située à Macau, en seconde ligne, cette belle maison familiale de 143 m² est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACAU ↗ +6.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MACAU
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419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ARSAC
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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409 500 € | 2 482 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LABARDE
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LABARDE
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 75 Rte De Bordeaux Pauillac | 308 070 € | 128 m² | 2 407 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Combattants Afn 1952 1962 | 249 000 € | 145 m² | 1 717 € |
| 21/07/2025 | 35 Rue Camille Godard | 238 100 € | 165 m² | 1 443 € |
| 09/07/2025 | 5ter Che De Ganymede | 327 500 € | 129 m² | 2 539 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De La Ferme | 91 000 € | 130 m² | 700 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 24/02/2025 | 25 Che De Boscarra | 365 700 € | 120 m² | 3 048 € |
| 07/02/2025 | 16 Av Jean Moulin | 345 000 € | 129 m² | 2 674 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Thiers | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 21/01/2025 | 24 Che De La Garenne | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 18/12/2024 | 1 Lot Le Ham Du Seurin | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 03/12/2024 | 2 Lot L Enclos Des Peyrettes | 384 950 € | 120 m² | 3 208 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Thiers | 318 143 € | 153 m² | 2 079 € |
| 16/10/2024 | 39 Av Gen De Gaulle | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 04/06/2024 | 2 Av De La Liberation | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |