Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de plain-pied avec jardin au coeur de Macau.Située dans la commune de Macau (33460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement ...
11 Chemin de la Fraicheyre 33460 Macau
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b51s6 Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aVu6A
|
284 000 € | +9,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAMARQUE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSSANS
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMARQUE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSSANS
|
259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSSANS
|
259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSSANS
|
259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUSSAC FORT MEDOC
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
262 262 € | 2 474 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
262 262 € | 2 474 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMARQUE
|
264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LABARDE
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARSAC
|
266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Des Trois Moulins | 301 100 € | 101 m² | 2 981 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue De La Paix | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |