72 475 €
T3
58 m²
MABLY
42300
Retirée
-40%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 475 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 58 m²
MABLY (42300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 451 €
Prix net vendeur
69 024 €
Frais de notaire
+6 560 €
Émoluments
1 138 €
Droits & taxes
4 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 035 €
Capital à emprunter
79 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 9 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 13 349 € | 3,53% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 21 029 € | 3,61% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 29 909 € | 3,73% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 38 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mably →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MABLY ↗ +17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MABLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MABLY
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T3 MABLY
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T3 MABLY
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72 475 € | 1 250 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à MABLY |
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T4 ROANNE
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62 000 € | 886 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ROANNE |
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T4 ROANNE
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 12 Rue Marcel Pagnol | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 22/06/2026 | 84 Rte De Briennon | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 04/06/2026 | 97 Rte De Briennon | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 29/05/2026 | 76 Rte De Briennon | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Bosquet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/04/2026 | 209 Rte De Briennon | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 02/04/2026 | 10 Rue Du Bosquet | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 02/04/2026 | 8 Rue Jean Giono | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 23/03/2026 | 21 Rue Du Fort De Troyon | 63 800 € | 66 m² | 967 € |
| 12/03/2026 | 36b Rte De Paris | 52 000 € | 63 m² | 825 € |
| 19/01/2026 | 14 Rue Gustave Flaubert | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 01/12/2025 | 36 Rue Alexandre Dumas | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 28/11/2025 | 62 Rue Antoine De Saint Exupery | 144 300 € | 67 m² | 2 154 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Louis Mercier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Des Lilas | 144 660 € | 53 m² | 2 729 € |