161 000 €
T4
91 m²
MABLY
42300
Retirée
-13%
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit161 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
MABLY (42300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 667 €
Prix net vendeur
153 333 €
Frais de notaire
+12 342 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 342 €
Capital à emprunter
173 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 20 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 29 393 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 65 513 € | 3,73% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 85 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 12 Rue Marcel Pagnol | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 24/06/2026 | 97 Rue Jean De La Fontaine | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 11/06/2026 | 74 Rue Pierre Corneille | 154 300 € | 85 m² | 1 815 € |
| 04/06/2026 | 97 Rte De Briennon | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue De La Billodiere | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Bosquet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 28/04/2026 | 2 Rue Des Maraichers | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 24/04/2026 | 209 Rte De Briennon | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 22/04/2026 | 39 Rue De La Maison Du Passeur | 181 900 € | 87 m² | 2 091 € |
| 22/04/2026 | 710 Che Chalumet | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 02/04/2026 | 8 Rue Jean Giono | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 18/03/2026 | 30 Rue Des Martyrs De Soweto | 200 100 € | 88 m² | 2 274 € |
| 17/03/2026 | 18 Rue Des Merisiers | 89 800 € | 83 m² | 1 082 € |
| 27/02/2026 | 16 Rue Olympe De Gouges | 224 900 € | 98 m² | 2 295 € |
| 26/02/2026 | 4 Rue Emilie Carles | 230 750 € | 106 m² | 2 177 € |