149 000 €
T4
80 m²
MABLY
42300
Retirée
-9%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
MABLY (42300)
Terrain
250 m²
DPE
D
GES
B
Fiche N°Id-EXP182682 : MABLY - bien situé secteur résidentiel calme et aéré de La Billodière, dans un environnement sécurisé et paysagé: Pavillon 20 ans, composé: - De plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mably →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MABLY ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MABLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à MABLY |
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à ROANNE |
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROANNE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 12 Rue Marcel Pagnol | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 24/06/2026 | 97 Rue Jean De La Fontaine | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 22/06/2026 | 84 Rte De Briennon | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 11/06/2026 | 74 Rue Pierre Corneille | 154 300 € | 85 m² | 1 815 € |
| 04/06/2026 | 97 Rte De Briennon | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue De La Billodiere | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 29/05/2026 | 76 Rte De Briennon | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Bosquet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 28/04/2026 | 2 Rue Des Maraichers | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 24/04/2026 | 209 Rte De Briennon | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 22/04/2026 | 39 Rue De La Maison Du Passeur | 181 900 € | 87 m² | 2 091 € |
| 02/04/2026 | 10 Rue Du Bosquet | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 02/04/2026 | 8 Rue Jean Giono | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 23/03/2026 | 21 Rue Du Fort De Troyon | 63 800 € | 66 m² | 967 € |
| 18/03/2026 | 30 Rue Des Martyrs De Soweto | 200 100 € | 88 m² | 2 274 € |