368 000 €
T8
188 m²
MABLY
42300
+4%
vs marché
1 957
€/m²
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Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 8 pièces • 188 m²
MABLY (42300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 154 €
Prix net vendeur
353 846 €
Frais de notaire
+26 095 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 095 €
Capital à emprunter
394 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 61 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 97 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 138 995 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 183 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 1203 Rte Commune Georges | 129 800 € | 160 m² | 811 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Jean Bailly | 259 700 € | 166 m² | 1 564 € |
| 22/05/2025 | 444 Rte Du Bois Courtin | 273 250 € | 178 m² | 1 535 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Paul Forge | 432 250 € | 164 m² | 2 636 € |
| 16/10/2024 | 1805 Rte De Noailly | 195 000 € | 195 m² | 1 000 € |
| 02/11/2023 | 6b Rue Mamessier | 319 400 € | 153 m² | 2 088 € |
| 26/09/2023 | 51 Rte De Briennon | 272 650 € | 203 m² | 1 343 € |