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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
42 Bis immo vous propose cette jolie maison entièrement rénovée. Idéalement située proche des commodités et des axes routiers, ce bien sans travaux saura vous séduire par la qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MABLY ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MABLY
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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T6 VILLEREST
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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T4 ROANNE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TUILERIES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 113 Rte De Briennon | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Du Fort De Troyon | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Martyrs De Soweto | 170 500 € | 89 m² | 1 916 € |
| 01/12/2025 | 36 Rue Alexandre Dumas | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 28/11/2025 | 62 Rue Antoine De Saint Exupery | 144 300 € | 67 m² | 2 154 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Louis Mercier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 25/11/2025 | 133 Rue Pierre Corneille | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Avranches | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De La Maison Du Passeur | 167 400 € | 73 m² | 2 293 € |
| 13/11/2025 | 66 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 158 100 € | 83 m² | 1 905 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Des Martyrs De Soweto | 128 250 € | 88 m² | 1 457 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |
| 02/09/2025 | 13 Rue Des Martyrs De Soweto | 207 400 € | 95 m² | 2 183 € |