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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Le vous propose en exclusivité une maison sur sous-sol d'une surface habitable de plus de 88 m², édifiée sur un terrain clos de 761 m².La partie habitation se compose d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TUILERIES ↘ -8.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MABLY
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ROANNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 113 Rte De Briennon | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Du Fort De Troyon | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Martyrs De Soweto | 170 500 € | 89 m² | 1 916 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Francois Villon | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 01/12/2025 | 36 Rue Alexandre Dumas | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Louis Mercier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 25/11/2025 | 133 Rue Pierre Corneille | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Avranches | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De La Maison Du Passeur | 167 400 € | 73 m² | 2 293 € |
| 13/11/2025 | 66 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 158 100 € | 83 m² | 1 905 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Des Martyrs De Soweto | 128 250 € | 88 m² | 1 457 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |