899 000 €
T6
181 m²
LYAUD
74200
+12%
vs marché
4 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
LYAUD (74200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 577 €
Prix net vendeur
864 423 €
Frais de notaire
+61 114 €
Émoluments
8 764 €
Droits & taxes
51 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 114 €
Capital à emprunter
960 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 496 €/mois | 34 836 €/mois | 965 664 € | 101 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 1 013 280 € | 149 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 1 100 520 € | 236 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 1 202 640 € | 338 538 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 1 311 600 € | 447 498 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LYAUD ↗ +5.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LYAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARMOY
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860 000 € | 4 095 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 THONON LES BAINS
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T8 THONON LES BAINS
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860 000 € | 4 859 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 THONON LES BAINS
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860 000 € | 4 859 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 ALLINGES
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845 000 € | 4 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 THONON LES BAINS
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799 000 € | 3 699 € | 216 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 857 Rte De Trossy | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 12/08/2025 | 77 All Du Carlina | 640 000 € | 144 m² | 4 444 € |
| 12/04/2024 | 150f Che Des Vallieres | 524 500 € | 146 m² | 3 592 € |