845 000 €
T6
170 m²
ALLINGES
74200
+9%
vs marché
4 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit845 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ALLINGES (74200)
Niveaux
2
Terrain
1 275 m²
Construction
1973
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
812 500 €
Frais de notaire
+57 553 €
Émoluments
8 266 €
Droits & taxes
47 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 553 €
Capital à emprunter
902 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 921 €/mois | 33 094 €/mois | 917 364 € | 105 067 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 965 280 € | 152 983 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 851 €/mois | 17 730 €/mois | 1 053 180 € | 240 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 1 153 920 € | 341 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 258 200 € | 445 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLINGES ↗ +6.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 07/01/2026 | 20 Rue Du Champ Menou | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 23/01/2025 | 158a Che Des Agasses | 522 500 € | 136 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 25/11/2024 | 350b Che De La Repentance | 549 640 € | 136 m² | 4 041 € |
| 02/10/2024 | 430 Che Des Etangs | 593 250 € | 200 m² | 2 966 € |
| 04/07/2024 | 5098 Les Cretes | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 23/05/2024 | 123b Che Du Grand Clos | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |
| 30/04/2024 | 1096 Av De Lonnaz | 898 900 € | 147 m² | 6 115 € |
| 16/04/2024 | 2095b Che Des Huches | 820 387 € | 174 m² | 4 715 € |