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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LUZILLEPortes ouvertes le samedi 02 juin de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.Longère tourangelle à vendre à Luzillé Située dans un hameau calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZILLE ↗ +1.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXRz0 Actuel
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179 860 € | - |
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#aX7Qn
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179 860 € | - |
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T4 CHENONCEAUX
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENONCEAUX
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T5 DIERRE
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191 379 € | 1 914 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BLERE
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194 000 € | 2 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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194 000 € | 2 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 4 La Resgniere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 1 Les Petits Gars | 173 400 € | 72 m² | 2 408 € |
| 13/06/2025 | 5419 Le Clos Rouget | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue De Chenonceaux | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Loches | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 18/03/2025 | 1 Meudon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 17/06/2024 | 243 Le Clos Aux Loups | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/04/2024 | 15 Les Petits Gars | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 13/12/2023 | 8 La Resgniere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |