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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Opportunité à Dierre : grand terrain constructible de 628 m² offrant un cadre de vie privilégié, proposé à 63 000 EUR. Voici votre annonce en une seule phrase pour ce terrain :. Op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 465 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 71 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIERRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIERRE Marché tenduDélais de vente
Maison 5 pièces, DIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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T5 CHENONCEAUX
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196 853 € | 2 009 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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197 285 € | 1 794 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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184 000 € | 1 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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T6 BLERE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De Chenonceaux | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 06/08/2025 | 1306 Rue De Chenonceaux | 133 000 € | 112 m² | 1 188 € |
| 18/06/2025 | 5286 Coquiau | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 19/03/2025 | 42b Rue Du Prieure | 200 600 € | 116 m² | 1 729 € |
| 16/01/2025 | 20a Le Verdois | 206 650 € | 96 m² | 2 153 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De Bonnefonds | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De Bonnefonds | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue De Chenonceaux | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue De Chenonceaux | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |