Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette maison de village entièrement rénovée, d'une superficie de 94m² habitables. Vous apprécierez la vie de plain-pied de cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZECH ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brXy2 Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b9qLg
|
169 600 € | +6,7% |
|
#bpAr7
|
159 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5277 All Du Rupestris | 123 957 € | 94 m² | 1 319 € |
| 04/12/2025 | 5227f All Du Rupestris | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 06/11/2025 | 5332f Chartrac | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 21/10/2025 | 5454 Rue De La Baronnie | 64 000 € | 75 m² | 853 € |
| 20/10/2025 | 5675 Travers Du Pech Lalande | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 09/07/2025 | 108 All Du Semillon | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 22/05/2025 | 5678 Vissens | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 14/04/2025 | 321 Rte De La Riviere | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 26/02/2025 | 5399 Av D'uxellodunum | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 10/12/2024 | 5322 La Bergerie Sud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 5102 La Grave | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/06/2024 | 5267a La Grave | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 07/05/2024 | 24 All Du Semillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/04/2024 | 5646 Fages | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 12/04/2024 | 56 Imp Du Payral | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |