Maison • 4 pièces • 100 m²

SANS TRAVAUX

ALBAS (46140)

Terrain 669 m²

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE E 298 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Autre

Situé non loin du village d'Albas, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique pour allier confort de vie et vaste espace professionnel ou de stockage. La partie habi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 105 €

Prix net vendeur 162 095 €

Frais de notaire +12 943 €

Émoluments 2 030 €

Droits & taxes 9 563 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 183 143 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 183 143 €

Capital à emprunter 183 143 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 193 €/mois	6 645 €/mois	184 212 €	19 384 €	3,20%
10 ans	1 611 €/mois	4 882 €/mois	193 320 €	28 492 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	209 880 €	45 052 €	3,35%
20 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	229 440 €	64 612 €	3,50%
25 ans	834 €/mois	2 527 €/mois	250 200 €	85 372 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 4p, ALBAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2024	561 Rte De Leret	427 551 €	85 m²	5 030 €
13/12/2024	1600 Rte De La Framie	405 000 €	82 m²	4 939 €
29/09/2023	5096 La Bouyssette	193 000 €	90 m²	2 144 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).