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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Située à Bellefontaine, à quelques minutes de Luzarches et à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, cette superbe maison d’architecte de 205 m² offre un cadre de vie priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 784 308 € | 82 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 823 080 € | 121 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 893 880 € | 192 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 270 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 358 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BELLEFONTAINE
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729 900 € | 3 560 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T9 LUZARCHES
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735 000 € | 3 731 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T8 BELLEFONTAINE
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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699 000 € | 2 853 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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699 000 € | 2 913 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 LUZARCHES
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649 000 € | 2 545 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 LUZARCHES
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649 000 € | 2 596 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 LUZARCHES
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633 000 € | 3 073 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 LUZARCHES
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633 000 € | 3 073 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR OISE
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629 000 € | 3 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 14 Che Des Carrieres De St Come | 720 000 € | 194 m² | 3 711 € |
| 02/06/2025 | 20 Le Clos Des Gatines | 561 900 € | 180 m² | 3 122 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De L'egalite | 605 723 € | 194 m² | 3 122 € |
| 20/01/2025 | 22 Av De La Fosse Chapon | 582 000 € | 174 m² | 3 345 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Du Pontcel | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 12/09/2024 | 24q Rue De Rocquemont | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 20/03/2024 | 18 Rue Honore De Balzac | 1 050 000 € | 219 m² | 4 795 € |
| 26/10/2023 | 45 Rue Vivien | 687 530 € | 235 m² | 2 926 € |
| 26/07/2023 | 1 Rte Des Bruyeres | 550 000 € | 168 m² | 3 274 € |