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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 206 m²
Luzarches proche gare et centre 6 chambres sous solBâtie dans un environnement recherché, proches des commerces , écoles et de la gare (ligne H -direction Paris), cette maison réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 680 484 € | 71 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 714 000 € | 105 086 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 775 440 € | 166 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 843 840 € | 234 926 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 310 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl5jk Actuel
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633 000 € | - |
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#aLtfd
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633 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 14 Che Des Carrieres De St Come | 720 000 € | 194 m² | 3 711 € |
| 02/06/2025 | 20 Le Clos Des Gatines | 561 900 € | 180 m² | 3 122 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De L'egalite | 605 723 € | 194 m² | 3 122 € |
| 20/01/2025 | 22 Av De La Fosse Chapon | 582 000 € | 174 m² | 3 345 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Du Pontcel | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 12/09/2024 | 24q Rue De Rocquemont | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 20/03/2024 | 18 Rue Honore De Balzac | 1 050 000 € | 219 m² | 4 795 € |
| 26/10/2023 | 45 Rue Vivien | 687 530 € | 235 m² | 2 926 € |
| 26/07/2023 | 1 Rte Des Bruyeres | 550 000 € | 168 m² | 3 274 € |