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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Vente Maison/villa 7 piﾃｨces.iad France - Sﾃｩbastian Crﾃｩdeville vous propose: ﾃ\ Luzarches, dans un quartier rﾃｩsidentiel calme et sﾃｩcurisﾃｩ, dﾃｩcouvrez cette maison individuelle...
6 Allée de la Prairie du Chemin de Paris 95270 Luzarches
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 516 840 € | 75 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 225 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTU7j Actuel
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458 900 € | - |
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#aU47a
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464 000 € | +1,1% |
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#aW31a
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAUMONTEL
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 BELLEFONTAINE
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 VIARMES
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465 000 € | 3 019 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Du Marechal Joffre | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Sophie Arnould | 586 500 € | 151 m² | 3 884 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Monsieur Le Prince | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 21/08/2025 | 3b All Des Cerisiers | 523 500 € | 142 m² | 3 687 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Sophie Arnould | 590 950 € | 162 m² | 3 648 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Du Chariot D'or | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |