311 000 €

T5 123 m²

LA FERTE SOUS JOUARRE 77260

+8% vs marché

2 528 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

311 000 €

Voir l'annonce

Agences 4

#aPI1i 325 000 € #aYc2x 319 000 € #b9n94 311 000 € #bkyxy 311 000 €

Maison • 5 pièces • 123 m²

LA FERTE SOUS JOUARRE (77260) • nord-ouest

Terrain 895 m²

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 224 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

NOUVELLE PÉPITE ! À seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre, venez découvrir cette belle maison familiale nichée dans un environnement paisible avec piscine creusée et ...

Quartier nord-ouest

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 311 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 392 €

Prix net vendeur 297 608 €

Frais de notaire +22 238 €

Émoluments 3 330 €

Droits & taxes 17 558 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 333 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 333 238 €

Capital à emprunter 333 238 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 990 €/mois	12 091 €/mois	335 160 €	35 246 €	3,20%
10 ans	2 931 €/mois	8 882 €/mois	351 720 €	51 806 €	3,25%
15 ans	2 122 €/mois	6 430 €/mois	381 960 €	82 046 €	3,35%
20 ans	1 732 €/mois	5 248 €/mois	415 680 €	115 766 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 509 €/mois	4 573 €/mois	452 700 €	152 786 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,22%

16 236 €/an

Rendement net

3,30%

après charges

Cashflow

-1 022 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an

Charges copro. NR 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 137 €/an

GLI (2,5%) 406 €/an

Vacance locative 1 352 €/an

Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% plus cher

* Maison 5p, LA FERTE SOUS JOUARRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE ↘ -9.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LA FERTE SOUS JOUARRE

1 778-1 928€

198j

1 939-2 089€

132j

2 051-2 201€

154j

2 386-2 536€

133j

2 494-2 644€

129j

2 715-2 865€

129j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bl5we Actuel	311 000 €	-
#aPI1i	325 000 €	+4,5%
#aYc2x	319 000 €	+2,6%
#b9n94	311 000 €	-
#bkyxy	311 000 €	-

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	311 000 €	2 528 €	123 m²	5	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	311 000 €	2 528 €	123 m²	5	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	310 000 €	2 500 €	124 m²	5	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 333 €	135 m²	5	Voir
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 500 €	126 m²	6	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 333 €	135 m²	5	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 333 €	135 m²	5	Voir
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 500 €	126 m²	6	Voir
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 500 €	126 m²	6	Voir
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE	315 000 €	2 500 €	126 m²	6	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	319 000 €	2 454 €	130 m²	5	Voir
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE	319 000 €	2 454 €	130 m²	5	Voir
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE	320 000 €	2 286 €	140 m²	6	Voir
T6 LA FERTE SOUS JOUARRE	320 000 €	2 286 €	140 m²	6	Voir
T5 SAMMERON	299 000 €	1 993 €	150 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/12/2025	14b Rue Simon Roussel	190 000 €	104 m²	1 827 €
09/12/2025	4 Rle Du Petit Becard	149 000 €	140 m²	1 064 €
09/12/2025	28 Bd Pasteur	250 000 €	102 m²	2 451 €
01/12/2025	13 Quai Andre Planson	355 000 €	141 m²	2 518 €
10/10/2025	10 Rue Du Petit Condetz	288 000 €	106 m²	2 717 €
10/10/2025	19 All Des Cedres	240 000 €	114 m²	2 105 €
17/07/2025	66 Le Four Blanc	319 000 €	118 m²	2 703 €
02/07/2025	5 Rue Du Val Saint Martin	354 550 €	130 m²	2 727 €
26/06/2025	10 Rue Du Faubourg	155 000 €	123 m²	1 260 €
14/05/2025	1 Rue De Lizy	135 000 €	110 m²	1 227 €
28/04/2025	23d Rue Michel Fauvet	313 900 €	102 m²	3 077 €
11/04/2025	5b Rue Du Val Saint Martin	360 300 €	115 m²	3 133 €
16/12/2024	46 Av Franklin Roosevelt	275 000 €	119 m²	2 311 €
07/11/2024	21 Bd Pasteur	270 000 €	101 m²	2 673 €
05/11/2024	30 Rue Pierre Marx	155 000 €	110 m²	1 409 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).