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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Découvrez cette opportunité unique à Saint-Just-Luzac : un terrain de 468m² situé dans un lotissement verdoyant et paisible, idéal pour construire votre maison dans un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 66 222 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 93 462 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LUZAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Puits Bardin | 176 600 € | 60 m² | 2 943 € |
| 26/11/2025 | 5b Rue William Bertrand | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 31/10/2025 | 9a Rue Du Haras | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Du Temple | 175 100 € | 53 m² | 3 304 € |
| 16/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 24/09/2025 | 8 Pl Jean Hay | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 12/08/2025 | 22 Rue De La Republique | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 29/07/2025 | 35 Rue Charles | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De L'estran | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 15/07/2025 | La Combe | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 15/07/2025 | 9 Pl Eugene Papin | 98 280 € | 73 m² | 1 346 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Marcel Neaud | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 17/03/2025 | 7q Rue Du Haras | 229 290 € | 71 m² | 3 229 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Resistance | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |