Maison • 4 pièces • 80 m²

LUYNES (37230)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Frais de notaire +15 544 €

Émoluments 2 394 €

Droits & taxes 11 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 225 544 €

Capital à emprunter 225 544 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 729 €/mois	8 270 €/mois	229 236 €	26 247 €	3,51%
10 ans	2 010 €/mois	6 091 €/mois	241 200 €	38 211 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 462 €/mois	4 430 €/mois	263 160 €	60 171 €	3,61%
20 ans	1 201 €/mois	3 639 €/mois	288 240 €	85 251 €	3,73%
25 ans	1 048 €/mois	3 176 €/mois	314 400 €	111 411 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Luynes →

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 4p, LUYNES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, LUYNES ↗ +4.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, LUYNES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/06/2026	1 La Filoniere	500 000 €	100 m²	5 000 €
23/06/2026	16b Rue Joseph Thierry	215 000 €	95 m²	2 263 €
11/06/2026	34 Rue De Saint Venant	380 000 €	86 m²	4 419 €
10/06/2026	32 Rue De Saint Venant	290 000 €	80 m²	3 625 €
22/05/2026	16 Rue Des Chaudinieres	220 000 €	88 m²	2 500 €
13/05/2026	39 Rue Victor Hugo	247 500 €	68 m²	3 640 €
06/05/2026	15 Rue Des Chaudinieres	221 800 €	88 m²	2 520 €
17/04/2026	4ter Rue Alfred Bauge	173 000 €	73 m²	2 370 €
06/02/2026	1 All Du Pin	60 000 €	61 m²	984 €
02/02/2026	1 Imp Des Coquelicots	290 000 €	73 m²	3 973 €
12/01/2026	46 Rue De Buntingford	244 700 €	99 m²	2 472 €
17/12/2025	8 Rue Rene Descartes	255 000 €	99 m²	2 576 €
09/10/2025	18 Rue Du Petit Verger	209 150 €	77 m²	2 716 €
03/10/2025	6 Rue De La Chantepleure	140 000 €	65 m²	2 154 €
18/09/2025	2 Rue De La Chantepleure	224 900 €	100 m²	2 249 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).